个人房屋租赁协议摘要：

房屋租赁是一个常见的选择，但是要签订一份严谨、合理的个人房屋租赁协议至关重要。在签订协议之前，双方需要协商租金、押金、租期、维修等各方面的具体细节。协议签署后，双方应及时履行各自的义务，避免引起不必要的纠纷。

租赁方面

1.租金：

租金是双方协商后最重要的一项。在协议中需要明确写明租金标准、缴纳方式和时间等。同时，协议应说明逾期未付租金的罚款标准，以及租期到期后租客应当在何时完全清算欠款。

2.押金：

为了保障房屋的完好无损，房东会要求租客提供一定的押金。协议应详细说明押金的数额、缴纳方式和退还标准。如果房客在退房时需要扣除部分押金，应当说明具体扣除原因和扣除数额。

3.租期：

协议应明确载明租期的开始和结束时间。如果双方想要续租，协议应当说明应在何时通知申请续租，并说明续租租金和其他条件。

维修和保养

1.维修责任：

协议中应当说明房屋维修和保养的责任。房东应当要求租客在入住时就对房屋设施设备进行检查，以保持房屋的正常使用。对于租客在入住期间对房屋设施设备造成的损坏，也要在协议中明确承担维修责任的一方。

2.维修费用：

房东有权要求租客承担部分或全部的维修费用。在协议中应当明确规定出现维修费用的原因，以及费用的承担方式和比例。

协议的变更和解除

1.协议的变更：

如果双方出现协议变更的情况，应当在协议中规定必须经过双方协商一致，在书面形式上签订书面协议，视为协议的变更。

2.协议的解除：

协议在租期期满后，应当以书面通知方式解除。但如果出现以下情况，协议可以提前解除：

1）有重大事项变动；

2）违反了协议中的一些条款与条项；

3）出现不可抗力因素。

争议的解决

如果租房过程中出现争议，双方应当通过诉讼等形式寻求维权。

总结：

在签署个人房屋租赁协议前，双方要对协议内容和标准进行详细协商。协议应详细明确租金、押金、租期和房屋设施设备的使用方法和维修责任等。双方必须遵守协议中的对应规定，如果出现争议可以通过诉讼等方式解决。