南京雅居乐长乐渡：重磅交易！

小标题1：雅居乐长乐渡简介

南京雅居乐长乐渡是南京市鼓楼区的大型住宅小区，是由南京雅居乐房地产开发有限公司开发的。该小区位于南京鼓楼区南站路与大桥南路交汇处，总占地面积约56700平方米，建筑面积约26.6万平方米，其中住宅建筑面积约18.8万平方米，商业建筑面积约7.8万平方米，绿地率约为32%，容积率约为3.0。 小区由2300余户单元组成，共有9栋高层及多栋别墅，其中6栋高层为32层，1栋为33层，2栋为34层。小区内设有物业中心、儿童游乐设施、健身房、公共活动场地等各种设施，为业主提供全方位的生活服务。

小标题2：雅居乐长乐渡二手房交易现状

在南京房地产市场上，雅居乐长乐渡的二手房交易一直备受关注。据统计，自小区开盘至今，二手房交易一直较为活跃，且价格一直处于比较高位。2017年至2019年期间，小区的房价一度上涨至每平方米约2.7万元，超过了当时南京市的平均房价。由于该小区位于南京市中心区域，有着优越的区位和配套设施，所以备受购房者的喜爱。 不过，由于近年来国家、省、市出台了一系列房地产调控政策，南京市的房价逐渐走低。截止目前（2021年8月），雅居乐长乐渡的二手房价格已经下降到每平方米约2万元左右，比前几年下跌了20%。

小标题3：雅居乐长乐渡二手房的升值潜力

尽管雅居乐长乐渡的二手房价格有所下跌，但该小区的升值潜力仍然不容小觑。首先，从小区自身条件来看，完善的基础设施、近距离的市中心位置、绿化率高、住宅质量好等优势，都使得该小区成为稳健的投资选择。其次，鼓楼区政府也在加大对区域性基础设施的改造力度，周边地区的交通、商业等配套正不断完善，这对小区的升值也有着积极的影响。 不过，房地产市场的变化是多变且不可预知的，投资者需要多方考虑，理性投资。