探究彭浦新村二手房价及市场情况

彭浦新村简介

彭浦新村位于上海市闸北区，地铁1、3、8号线交汇，交通便利。该地区是普陀、闸北区交界处，毗邻万里城商业区，周边配套设施完善。此外，彭浦新村还有不少历史文化遗产，如上海火车站、共和国画报社老址等，为该地区增添了不少文化气息。

彭浦新村二手房市场概况

近些年，随着地价和物价的不断攀升，彭浦新村的房价也在不断上涨。目前，彭浦新村的二手房市场主要以中小户型为主，毛坯房占比比较大，户型基本以两房和三房为主。另外，彭浦新村的二手房市场还存在一些老旧小区，房屋建于上世纪80年代，房型较为陈旧，但价格较低，是一些小资和刚需购房者的选择。

彭浦新村二手房价格走势

据上海链家的数据显示，2021年4月1日至5月31日，彭浦新村的二手房成交均价为每平方米53498元，同比去年同期上涨了12.85%。而近期的二手房价格呈现出先上后下的走势，前期价格高位竞价现象较为普遍，随后一些卖方开始进入观望状态，加之购房人数减少，后续交易价格小幅下跌。不过，彭浦新村的房价依旧优于周边区域，其中主推的一些具备品牌力的小区价格还较为坚挺。