写字楼租赁协议模板及注意事项

写字楼租赁合同是在商业租赁运作中较为普遍的一种合同。本篇文章将为您提供一份简单易懂的写字楼租赁合同模板，以及在签署合同时需要注意的事项。

一、写字楼租赁合同模板

写字楼租赁合同需要明确双方的权利义务、租赁期限、租金等关键信息。以下是一个简单易懂的写字楼租赁合同模板：

甲方：_________________（出租方，即房东）

乙方：_________________（承租方，即租户）

租赁房屋地址：_________________

租赁房屋面积：_________平方米

租赁期限：_________年/月/日 至 _________年/月/日

租金总额：______元（大写）

租金支付方式：_________（一次性、分期等）

租赁保证金：______元（大写）

保证金返还方式：_________（退租时返还、抵扣租金等）

甲方应当提供的配套设施：_________（如空调、电梯、停车位等）

乙方应当遵守的规定：_________（如不得违法用途、不得擅自改动等）

其他约定事项：_________

签署地点：_________

签署时间：_________年/月/日

甲方（房东）签字：_________________

乙方（租户）签字：_________________

二、写字楼租赁合同注意事项

在签署写字楼租赁合同时，双方需要注意以下几点：

1.合同条款

在合同条款中，需要明确规定租期、租金、保证金、违约责任等关键信息。双方需要认真阅读合同条款，确保合同内容无误、合法，并就合同条款中值得商榷的事项进行协商和沟通。

2.交付手续

在签订合同并且交纳首期租金和保证金之后，出租方应当交付房屋钥匙和相应设施的使用说明等重要文件。约定好房屋的交付时间和验收标准，避免因为交付的问题产生争议。

3.租金及相关费用

租户需要按约定的时间、方式和金额支付租金。如果乙方不按时支付租金或者保证金等相关费用，则出租方有权利解除合同、中止使用权或者提出赔偿要求。乙方也需要注意是否需要承担额外的物业管理费、水电费等费用。

4.权益保障

双方都需要在合同中确保自己的权益获得保障。甲方需要确保房屋的合法使用和所具备的权益得到保障，而乙方则要保证租赁期间房屋的正常使用权和自己的合法权益。 在实际签署合同时，还应当考虑到有关法律法规及相关政策，避免签订不合法或有风险的合同。

三、结语

写字楼租赁合同在商业租赁领域中扮演了重要的角色。在签订合同前，双方需要认真阅读合同条款，就关键事项展开交流讨论。在签订合同后，双方也需要遵守相关规定，确保合同按照约定执行，从而达到合作共赢的目标。