商铺租赁合同纠纷及处理方式

背景介绍

商铺租赁是商业贸易中的重要砝码，无论是新开业的小店还是大型连锁店，都需要借助商铺租赁来实现其业务目标。但商铺租赁合同纠纷时有发生，一旦发生需要妥善解决。本文将会介绍商铺租赁合同纠纷的较为常见的处理方式。

常见纠纷

1.租金缴纳问题：租户停止缴纳租金、长时间拖欠租金；

2.使用问题：商铺租户在非商业用途范围内使用商铺、未经房东许可擅自改变商铺原有用途等；

3.房屋损坏问题：租户导致商铺内的房屋和设备出现损坏；

4.合同解除问题：租户无故解除商铺租赁合同、户口迁出等。

解决方式

1.协商解决：当商铺租赁合同纠纷出现时，首先要通过协商的方式解决纠纷。当出现纠纷时，租户和房东应当高度重视。积极的态度和诚实的沟通都可以成为解决纠纷的有效途径。如果彼此之间不理解，可以考虑借助第三方的力量来疏导。例如，法律机构、物业管理公司、商家协会等。

2.法律途径：当协商解决无法满足双方利益时，可选择依靠法律途径解决纠纷。在使用法律途径时，可以通过公正公证机构进行仲裁，普通法院进行诉讼等。通过法律途径解决，双方不需要过多地参与，使得解决效率更快。

3.物业管理机构进行调解：当协商和法律途径都无法解决问题时，物业管理机构可以为租户和房东提供调解服务。物业管理机构对商铺租赁方面的规定较为熟悉，可以较为顺畅地协调问题。

在商铺租赁合同纠纷解决时，应当尽量避免激化矛盾，以柔克刚，建立积极沟通的关系。在解决方式选择上更要根据纠纷程度、协商态度和资源情况选择合适有效的解决方式。这将为商铺租赁合同纠纷的解决提供有力保障。