城市印象&小区房价

当你踏入城市的土地，每一片繁华与景象都会被你视野之中，也许你会被那些罩在城市上空的灰尘爱意麻痹。但是，当你点开房产网站，搜索属于你的小区时，你会发现城市的印象是如此的与小区房价密切相关。

城市印象如何影响小区房价？

从某种程度上来说，城市印象就算没有直接作用到小区房价上，但是在一个城市的发展过程中，小区房价也在某种程度上被城市印象所影响。先看看城市的不同印象对小区房价的影响：大家都知道，一个城市的美貌建筑、历史文化、公共设施、交通和生态环境等因素都可能对城市印象产生重要作用。城市印象影响房价的方式可以是隐性或显性的、直接或间接的。比如：城市整体经济状况、尤其是小区所在的城市地区经济的增长趋势；交通和城市基础设施的建设；公共设施的完善如公园、健身房、学校等；环境质量；周边商场的布局、配套等。这些因素的影响，对居民的生活品质、日常出行、工作、休闲等方面有重要意义，也会影响到他们对房子的需求和购买决策。

城市印象如何反作用于小区房价？

而小区房价对城市印象的影响也是不可忽略的，也就是城市印象反作用于小区房价。如果小区房价高、住的人都是高收入人群，那么这个小区会的确提高城市的人均收入和房产的价值。如果再有很多开发商效仿这个模式，那么城市的区位性、可拓展性也会大大提高。想象一下，如果这座城市有很多小区房价高昂、高品质的富人区，那么在外人的眼里，这座城市的素质就自然比其他城市高了很多。

城市印象与小区房价的平衡点在哪？

在我们思考城市印象及其影响的时候，我们必须要考虑到效率问题。这也是城市印象与小区房价的平衡点。城市实现效率越高，就会越能吸引外来投资和人才，也越能保住已经入住的人的满意度。我们普通人可以从以下三个方面考虑到达这一效率平衡点：

第一，官员可以投资建设大型公共设施，例如公共停车场、大型幼儿园、生态保护区、大型超市、高品质的道路等。这样可以吸引大量人才和资金投入，增加城市的活力和房价。当然，消费者购买的成本也会相应高起来。

第二，我们可以为城市打造小城市范围内有高品质、大型且低密度的小区。这样一方面可以保持城市的纯度感、另一方面也能有效烘托城市的“等级感”。但同样给人们负担不小的支出。

第三，我们可以为城市打造便宜高质和小密度居民区，以帮助更多经济条件较差人口解决居住需要。这既有助于防止贫富差距的扩大，也是一种保证城市社会和谐的节制。