门面租赁协议书

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

签订时间：_____________

第一条 协议的目的

为了明确门面租赁双方的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方协商一致，签订本协议。

第二条 租赁的房屋

甲方同意将其拥有经营的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋作为经营用途。该房屋的具体位置、面积、房屋装修状况等如下：

地址：_____________

面积：_____________

装修状况：_____________

用途：乙方从事_____________经营活动。

第三条 租赁期限

本协议租期为______年，租赁期限从_____________年____月____日起至_____________年____月____日止。

甲方同意在租赁期限内，将房屋完好无损地交付乙方使用；乙方要求提前使用的，应在双方一致同意的情况下，提前交纳租金。

本协议期满，甲方同意将房屋交还给乙方，并保证房屋回收原样；乙方应按时将房屋交还给甲方。

第四条 租金与押金

1.租金：本协议租金为每年______元，共计_________元。租金由乙方按年度支付，甲方于每年协议生效日前提出租金发票开具要求，乙方应在生效日后的30日内将租金支付至甲方指定的银行账户内。

2.押金：本协议租赁期内，乙方须向甲方提供押金，押金金额为每年租金的_________倍，共计_________元。押金在租赁期满后，乙方应按照本协议约定将房屋及全部附属设施完好交还甲方时，甲方应当无息返还押金。

第五条 房屋的管理和维护

甲方应负责对所出租房屋的设施、附属构件等设施进行修缮、保养、清洁和消毒。甲方应积极响应乙方对租赁房屋的合理要求，及时进行相应的维修和保养，保证租赁房屋处于良好的使用状态。

乙方应按照使用规定进行经营活动，保持正常经营秩序，并妥善保护甲方的财产。

第六条 违约责任

1.如乙方违反本协议规定擅自改变房屋用途、转租、分割、冒用甲方批准的名义进行经营活动等行为，视为乙方严重违约，甲方有权解除合同，要求乙方立即停止违规行为，退还甲方房屋，乙方应承担相应违约责任和损失赔偿责任。

2.如甲方违反本协议规定不按时将房屋交付乙方、未保障房屋的合法和正常使用等情况，视为甲方违约。甲方应立即整改并承担相应违约责任和赔偿责任。

第七条 争议解决

双方在履行本协议过程中如有任何争议，应协商解决；协商不成的，争议双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1.本协议未尽事宜，经协商一致后再行签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起生效，有效期至租赁期满。本协议解释权归甲、乙双方共同所有。

甲方（出租方）签字：_____________

乙方（承租方）签字：_____________