成都购房政策解读

一、成都新房销售政策

成都市咸阳北路115号《关于做好商品住房销售管理工作的通知》中明确规定，开发商销售商品房应当按照实际建筑面积(以下简称“面积”)计算面积。同时，要求销售房源时要公示建筑面积和可售面积情况，防止房企捆绑搭售。

此外，购房者必须携带本人有效身份证件或其他有效证件原件和购房合同。当然，对于投资客，成都也有相应的政策。投资客需首付不低于房款的30%，并在购房6个月，持有购房合同和房产证明2年，方可再次购置同类房屋。

二、成都新房收税政策

成都楼市收税政策主要针对个人所得税和增值税。根据国家相关政策，全国范围内个人购房可以享受免征个人所得税政策，同时，对于首购者，购房面积满两年再出售，个人所得税税率按照5%征收。

与之相对，增值税政策则针对企业。如开发商以企业名义销售房源，则涉及到增值税的纳税问题。同时，购房者还要了解到房屋交易的契税政策，成都市规定，购房者需要缴纳契税和附加税，稳定在2.4%左右，其中，契税由房屋买卖价格计算。

三、成都新房贷款政策

成都市房产贷款政策比较宽松，首套房贷款不低于房款的25%，且首付不低于30%。其中，商业贷款方面，选择多种还款方式，包括等额本息、等额本金、先息后本和随借随还(即贷款直接转账)等。限购及限贷政策不断更新，购房者最好咨询当地银行或购房机构的相关人员，获取更详细的信息。

就是成都房地产市场的主要政策，对于购房者来说，深入了解政策的规定以及相关门槛，更容易做出明智的购房决策。购房不是一件简单的事情，需要提前做好对市场和政策的相关调查，才能避免触发纠纷或风险。希望内容对购房者有所帮助。