写字楼出租合同

本合同在____年____月____日签订，由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同确定并遵守。

一、出租物及租赁期限

1.1 出租物：甲方同意将其所有权或经营权拥有的写字楼（具体地址见附件）出租给乙方使用。

1.2 租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3 续租权：租赁期满，乙方可按规定行使续租权，若续租，则续租期限按当时市场租金水平重新协商确定。

二、租金及支付方式

2.1 租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________元整（或每平方米租金为人民币_________元整）。

2.2 支付方式：租金支付方式为银行转账，每月（或季度、半年、年）向甲方支付租金。

2.3 其他费用：乙方应按规定支付物业管理费、保洁费等其他费用。

三、保证金

3.1 保证金：乙方应在本合同生效前支付保证金，金额为人民币_________元整。

3.2 保证金使用：本合同期满后，甲方应在乙方交清租金、物业管理费、保洁费等费用后，将保证金返还给乙方。

四、使用规定

4.1 使用目的：乙方承诺使用写字楼作为_________（具体业务）使用，不得从事与其经营目的无关的活动。

4.2 环保要求：乙方应保证其经营活动不影响周围环境，不排放有毒有害物质，不得私自改装写字楼，并遵守相关环保法规。

4.3 安全管理：乙方应遵守消防和安全管理规定，加强保安措施，不得在写字楼内进行危险活动，不得存放易燃易爆物品。

4.4 公共区域：乙方应合理使用大厅、电梯、楼道等公共区域，保持公共区域的清洁和秩序。

五、违约责任

5.1 违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并收回写字楼，如造成经济损失，乙方应承担相应赔偿责任。

5.2 赔偿金额：乙方未按规定支付租金、保证金、物业管理费、保洁费等费用的，应按欠款余额的3‰每日向甲方支付违约金。

5.3 违约金：如乙方违反使用规定，造成环境、安全等方面的严重后果，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金，金额为人民币_________元整。

六、其他条款

6.1 通知方式：本合同中所有通知应书面通知，可采取邮寄、传真或电子邮件等方式，通知视为已经送达。

6.2 合同争议：本合同如发生争议，双方应友好协商解决。如无法协商解决，应向有司法管辖权的人民法院诉讼解决。

6.3 附件：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

6.4 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自生效之日起生效。