农村房屋出租合同范本

租赁双方：

甲方：出租人（房屋所有人/代理人）

乙方：承租人（租户）

第一部分：出租房屋及租赁期

一、出租房屋的基本情况

出租房屋的地址、合同面积、房屋结构及附属设施等基本情况见房屋租赁附件或该合同附件。

二、租赁期限

合同租赁期限为____年，从____年____月____日开始，至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1、租金：每年____元，共计____元 （数字填写）。

2、付款方式：该款项需于每年____月____日前缴纳。

3、逾期未缴：逾期未缴纳租金的乙方每天需向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为租金的____%。

第二部分：双方的权利义务

四、甲方的权利及义务

1、按照《中华人民共和国合同法》规定，根据本合同的约定出租房屋，并保证房屋符合出租要求。

2、按照约定收取租金，并在收到租金后交房。

3、实现租赁质量的安全及合理的使用。

4、不得侵犯乙方的合法权益。

5、租户在租赁期内享有优先购买权，房屋转让的协议价格优惠10%。

五、乙方的权利及义务

1、按照出租条件及支付方式按时交纳租金，并且不得有任何拖欠的情况。

2、对所租赁房屋进行合理使用，维护租赁房屋的安全及整洁。

3、不得将房屋转租或转让给任何未经甲方同意的第三方。

4、未经甲方同意，不得进行任何改造或扩建等违规行为，不得损坏、破坏房屋及附属设施。

5、由于乙方使用不当、过失或故意破坏导致的维修费用由乙方承担。

第三部分：合同变更与解除

六、合同的变更

当本合同需要进行变更时，须经双方协商一致并签署书面合同变更协议。变更协定应当对已经确定的内容的变更作出明确的约定，不得损害另一方的合法权益。

七、合同的解除

1、本合同期满后，如果租户不准备续租，需在租期届满前2个月，在书面告知房东的前提下，搬离房屋并且归还房屋所有物。

2、当出现下列情况之一时，任何一方均可提前解除本合同，但应至少提前30天以书面通知对方：

① 其他原因导致租赁合同无法执行；

② 租赁房屋严重损坏或遭到征用等不可逆地影响居住的情况；

③ 租赁房屋存在安全隐患或者甲方未保持房屋的基本生活条件等情况；

④ 在承认命令或者判决生效前，甲方将租赁房屋转让给他人或者进行其他变更等情况。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（签字、盖章）： __________________

乙方（签字、盖章）： __________________

签订日期： 年 月 日