2020年工业园区容积率标准详解

什么是工业用地容积率？

工业用地容积率是指工业用地上地段上可建造建筑物的总体积与用地面积的比值，它是反映城市用地集约化水平和用地利用效率的重要指标。

我国具体的工业园区容积率标准是指建设工业园区时，规定该园区内用地容积应控制的比重，这种标准的规定可以达到统一规划指导和优化利用城市用地的目的。

2020年工业园区容积率标准有哪些要求？

2020年工业园区容积率标准是由国家发改委会同其它两个部委出台的《关于印发工业园区用地空间管制标准的通知》，主要包括以下要求：

一、工业用地容积率上限

在建设工业园区时，应结合园区的实际用地需求，按照园区功能、用途等方面的要求，科学合理确定园区的建筑物容积率上限。一般情况下，工业用地容积率上限应不高于2.0。

但是，在大城市和重点城市经济区域，或受地形地貌、环保、安全防护等因素的限制，容积率可有所降低。一些发达地区可以适当提高容积率标准，但在建设之初，未来的发展趋势应该尽可能考虑周全，容积率超过合理限度的工业园区需加以避免。

二、园区内绿化率要求

绿化指园区内各建筑之间、园区道路绿化和外围绿化，它是提高环境质量、改善城市人居生活的主要途径之一。绿化率是指绿化面积与工业用地面积的比值，其计算一般按照国家标准计算。

在新建工业园区内，应强化绿化管理和植树造林工作，加强绿化保障，提高工业园区的绿化率。并加大绿地系统的建设力度。按人均0.02公顷的绿地指标来计算于容积率相应的减少比例，但是，绿化率的提供需根据实际情况酌情考虑。

三、工业用地结构合理化

园区内的用地结构应当与园区经济功能的特点相适应，根据不同工业用地地段的特点，合理地分配工业用地，实现单个工业用地内的空间“高效利用”和园区内的整体规划“精确落实”。

园区内的用地尤其是规划内的用地结构应当符合以下特点：一、合理分配空间，激活整体资源；二、提高园区的功能建设水平；三、优化园区内部空间布局，整合资源，提高综合利用率，减少用地面积；四、园区内的用地区位应当得到充分关注，不同园区需要进行不同程度的调整。

总结

2020年的工业园区容积率标准是对工业园区建设中用地规划问题的进一步规范化，引导工业园区结构与功能相符，实现城市用地集约化、经济可持续发展和重点城市协调发展。对于未来园区建设具有积极的指导意义。

最终，我们应遵循有关规定，通过灵活运用科技和园区内的资源，创造经济、环境、社会、城市等方面的效益，进而促进工业园区的协调、自治、可持续发展。