23年要幼升小的家长们的入学材料开始准备了吗？不要以为时间还早，像租赁凭证， 至少提前一年办理 ！否则错过办理时间，孩子上不了公办！！！

幼升小君根据2022年各区招生政策和2023年入学提醒的租赁办理情况，整理了 2023年深圳10区的租房凭证办理时间 ，其中 多区租赁凭证办理时间有延迟 ，比如：

• 光明区非深户办理时间 由2022年4月30日推迟至 2022年8月31日 ；
• 罗湖区办理时间由2022年4月30日年推迟至 2022年6月30日 ；
• 福田 区办理时间由2022年4月30日年推迟至 2022年6月30日 ；
• 宝安 区办理时间由2022年4月30日年推迟至 2022年8月31日 。

具体情况快来往下看吧。

﹡说明：本文租赁截止时间是基于22、23年入学提醒政策整理而出。因为深圳在租赁这方面的政策要求比较稳定，所以对23年家长的参考价值很大！

什么是租赁凭证

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租赁凭证红本

官方称为 房屋租赁凭证 ，因为封面是红色，所以又叫红本。

在深圳，除 龙华、光明两区 ，剩下的区，租商品房必须要办租赁凭证。 租赁凭证是租房家庭申请学位必不可少的住房材料之一。大概长这样：

⚠️ 家长们需要注意“初始发证日期”就是教育局发布的租赁凭证办理截止日期， 不是家长去办的当天日期 。家长们要注意合理安排好时间，影响孩子入学！

02

办理租赁凭证所需材料

可以按照以下表格清单准备， 具体详细的材料 介绍可以在公众号回复“ 租赁 ”获取。

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租赁凭证办理入口

线下办理：

在各区的房屋租赁管理所，或者房屋所在的 街道行政服务大厅 都有窗口办理。一般 1个工作日 就可办结。

线上办理：

从2020年11月13日开始，租赁凭证可以通过 深圳智慧租房 选择“网签备案”进行在线办理。

2023年各区租赁凭证办理截止时间

23年要升学的家长如果还不知道租赁凭证的办理时间，可以参考下面这张表格，记得保存哦～

福田区

办理时间： 2022年6月30日（含当日）前

受疫情影响，2023年入学的，租户办理办理《房屋租赁凭证》（以初始发证日期为准）延长至 2022年6月30日（含当日）前 ，且租赁期限至 2023年9月30日（含当日） 之后。

宝安区

办理时间： 2022年8月31日（含当日）前

受疫情影响，2023年入学的，租户办理办理《房屋租赁凭证》（以初始发证日期为准）延长至 2022年8月31日（含当日）前 。租赁期限的终止时间，必须是 入学当年的12月31日（含当日） 之后。

坪山区

办理时间： 2022年4月30日（含当日）前

2023年申请学位的，租房材料备案、人口居住信息登记时间恢复为 2022年4月30日（含当日） 之后。

南山区

办理时间： 2022年4月30日（含当日）前

23年使用租赁凭证申请学位的，租赁凭证须在 2022年4月30日（含）前 办理 「*解读：往年都会单独提到非深户提前一年办理，但是今年没有提到非深户，所以无论是深户还是非深户最好提前一年租房办理」 ，并做好居住信息登记。

★ 租赁凭证签订日期（签发日期）与起租日期不相符时，以签订日期（签发日期）为准。

大鹏新区

办理时间： 非深户：2022年4月1日前、深户：2023年4月1日前

2023年申请“小一”或“初一”学位的非深户适龄儿童、少年，提供房屋租赁凭证需提交恢复 为2022年4月1日前 登记。

深圳户籍 租房家庭暂不执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定，但租期至少应包含申请学位当年的 4月1日 至 9月30日。 也就是2023年入学的家长需要在 2023年4月1日 之前登记。

盐田区

办理时间： 非深户：2022年4月15日前、深户：2023年4月1日前

非深户籍 2023年及以后年份入学的，《房屋租赁凭证》的发证日期须在申请学位 2022年4月15日 之前，租期最短包括学位申请 2022年4月15日至2023年8月31日 。

深圳户籍 2023年入学的，《房屋租赁凭证》的发证日期须在 2023年4月1日前 ，租期最短包含 2023年4月1日 至 2023年8月31日 。

龙岗区

办理时间： 2022年8月31日前

租住在有产权住宅类房屋（商品房）的家庭，适龄儿童、少年的监护人应提供房屋租赁部门出具的《房屋租赁凭证》，租赁期限应至少包含2022年8月31日至2023年9月30日，且备案时间须在 2022年8月31日（含当日）前 「解读：深户也要提前1年了」 。

龙华区

办理时间： 2022年8月31日（含当日）前

2023年入学的，龙华区住宅类《房屋租赁凭证》，须入学 前一年的8月31日前 办理。 租赁凭证截止有效期，必须是入学 当年的12月31日之后 。

光明区

办理时间： 非深户：2022年8月31日（含当日）前

非深户籍适龄儿童： 《深圳市房屋租赁凭证（住宅）》（红本）有效截止备案日期 由“2022年4月30日”推迟至“2022年8月31日”（含当日） 。租赁期限的终止时间，仍为入学当年的9月30日（含当日）之后。

罗湖区

办理时间： 2022年6月30日（含当日）前

受疫情影响，2023年入学的，租住合法产权住宅的《房屋租赁凭证》（红本）须提供初始发证的日期延长至 2022年6月30日前（含当日） 。

租赁凭证问答

往年很多家长问： 错过办理时间有什么影响？错过该怎么办？ 针对这类问题幼升小君整理出来相关答案，家长们一定要仔细阅读哦~

Q： 错过租赁办理时间会有什么影响？

A： 幼升小君今天根据10区升学政策，顺便也致电各区教育局进行了确认，家长们可以进行参考：

◎ 光明区 ：错过办理时间， 民办和公办都不能上 ，虽然能提交材料报名，但是系统会审核不过。

◎ 盐田区 ：错过办理时间 上不了公办 （盐田没有民办小学），虽然能提交材料报名，但是系统会审核不过。

◎ 罗湖区 ：错过办理时间 上不了公办 ，同时报不了名。

◎ 大鹏新区： 错过办理时间， 民办和公办都不能上 。

◎ 南山区、龙岗区 ：错过办理时间， 上不了公办 。

其他区的基本上也是 上不了公办 ，其他具体情况有了解的家长可以及时分享告知。总之，家长想让孩子上公办学校，就一定要注意租赁办理时间，提前去准备。

Q

错过了租赁凭证办理时间怎么补救？

A ：主要针对非深户的情况：

（1）尽快把孩子户口转成深户（ 光明区 、 盐田区 、 大鹏新区 的深户不执行租房材料1年以上规定）。

（2）买房，因为房产证也是住房材料之一，有房产证自然不需要租赁凭证了，但要属于是 住宅属性 ，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途；

需要注意的是，以下各区对房子的入伙时间也有要求：

罗湖区规定在 入学当年4月30日前 入伙；

南山区规定必须在 入学当年8月31日 入伙；

盐田区购房手续必须在 入学当年4月1日前 完成；

光明区、坪山区要求要有正式入伙通知书。

（3）去其他还可以办理租赁凭证的区租房并及时办理。

（4）上民办学校，幼升小君通过致电教育局，了解到 南山区 、 罗湖区 、 龙岗区 可以选择报读民办学校，光明区、盐田区、大鹏新区则是报不了民办学校，其他区情况不明，有了解的家长可以及时分享告知。

（5）回老家或其他地方上。

（6）推迟1年入学，以光明区为例，教育局回复表示可以提早准备好材料， 孩子晚一年直接跟新生一起申请学位 。其他区的要求最好也再向教育局询问清楚，以免政策变化导致报读失败。