成都: 2023年房价走向的预测

随着我国经济的发展，房地产作为重要的支柱产业，始终扮演着举足轻重的角色。尤其是在大城市，房价一度高得令人咋舌。作为西部经济中心城市之一，成都的房价始终是人们关注的焦点之一。笔者通过了解线索、搜集市场消息、预测宏观经济走势等方式，来预测成都房价2023年的走势。下面就和笔者一起来看看吧！

1. 成都的房价呈现上升趋势

成都近几年来，因为其优越的自然和人文资源，加上政府的大力支持，成为了一个新的宜居城市。而随着人们对成都的喜欢，越来越多的人涌入到城市中，还有各种产业的迁移，进一步推升了成都的房价。

数据显示，从2015年到2020年期间，成都城区的楼市全面升温。尤其是在一线城市楼市调控的背景下，成都的房价走势比较明显。未来几年，不论是资本市场的加入还是政府的大力推动，成都的楼市都不会降温，房价仍然会延续上升趋势。

2. 成都的房价走势将会受房贷政策的影响

虽然成都的房价会走势上行，但成都的房贷政策也会对成都房价的走势产生深远的影响。2019年已经出台的房贷政策规定，首套房购买利率下限不得低于基准利率的0.85倍，二套房则不得低于基准利率的1.1倍。

如果政策持续执行，那合理预估2023年，房贷利率还有可能再次上调，成为成都房价的坏消息。如果房贷利率上调，那么成都城区的房价上涨压力同样将很大。但有可能对高端别墅和商办物业的影响会相对较小，所以大家需求参考市场和未来的各种政策和金融态势。

3. 成都市区新建商品房和二手房价的走向

新房和二手房是成都楼市中的关键词之一，分析新房和二手房对成都房价走向的影响是非常重要的！根据房地产行业的行情发现，新建商品房和二手房走势的时空衔接紧密会对房价产生相互影响。

目前，成都全年针对新房的购房限制政策就创下了历史新高。截至2021年底，成都已实施的全年限购次数已经达到了22次。2019年，成都的新房销售均价和二手房销售均价分别为约一万五千元/平方米和一万二千元/平方米，接近每平方价钱的三乘比例，但未来的水电煤气等物业价格等因素需考虑。到2023年，由于市场的需求和房源市值的比是成都有限制性政策下不可避免的客观问题，因此预计成都的房价涨幅会受到一定的制约。

综合来看，成都的房价未来几年中仍会呈现上升趋势，但是政策和市场的变化会对成都房价产生一定的制约。购买者要谨慎把握房地产走势，结合自己的实际情况和需求来购买房产，以免损失过大。总之，学习了解市场趋势是我们在购房中不可避免做出的归纳与总结。成都楼市的未来，我们一起期待！