上海星河湾小区房价飙升

小区简介

上海星河湾位于杨浦区政法路，小区占地面积约为20公顷，拥有11栋高层住宅、3栋商业裙楼，总建筑面积为33万平米，小区集中了包括物业、安保、保洁等服务在内的管家服务模式，成为了杨浦区的一张新名片。

房价变化

2016年，曾有人惊呼“上海最贵的小区”星河湾平均房价已经突破9万元/平方米，直逼外滩、陆家嘴等核心地段的高端住宅，据说连于普京都花巨资在这里入手了一处豪宅。但是此后，随着供需关系的变化和政策的出台，该小区的房价开始不断“跳水”，一直持续到2020年，平均房价跌破4万元/平方米。 然而，在2021年，房价却突然间“反弹”，不少业内人士认为，这与政策调整密不可分：今年以来，中国的楼市调控政策已经“松绑”，且贷款利率也处于较低水平，这让很多有一定购房需求的人加快了购房步伐，最终导致了房价的上涨。

未来趋势

目前来看，上海星河湾小区房价仍处于上升周期中，据悉，截至2021年6月，该小区的平均房价已经达到了约5.5万元/平方米的水平，成为了杨浦区房价的一匹“黑马”。其实，随着上海城市化的进程不断深入，楼市会形成更加复杂的变化，既有地产政策调控的影响，也有经济发展、城市规划等诸多因素的作用，因此，作为消费者，购房时仍需慎重，谨慎掌握相关信息，做好风险控制，才能买得放心、住得舒心。